Квартиру, купленную в том числе на средства материнского капитала, необходимо оформить в общую долевую собственность. При разделе нужно выделить не только доли супругов, но и доли детей. Ребенок может претендовать только на ту часть жилища, пропорциональную его доле в материнском капитале.
О нюансах раздела недвижимости, в которую был вложен материнский капитал, рассказывает Максим Тарасов:
“Если квартира была полностью приобретена за счет средств маткапитала
, то доли определяются равными, то есть на супруга, супругу и детей. Если недвижимость куплена с использованием дополнительных средств, то равные доли у супругов и детей только на маткапитал. При желании по соглашению можно установить любые доли в недвижимости, но стоимость должна быть не меньше стоимости маткапитала. Сами его средства не подлежат разделу, так как не являются совместно нажитым имуществом”.
Если материнский капитал использован после расторжения брака, а сертификат получен в браке, после развода бывший супруг не имеет права на долю.
Об основных сложностях рассказывает Максим Тарасов:
- Не является совместным имущество, приобретенное во время брака, но на личные средства одного из супругов.
- Факт регистрации договоров и прав на недвижимость после расторжения брака не имеет правового значения при решении вопроса об отнесении этого имущества к общему.
- Главными условиями, определяющими имущество как совместно нажитое супругами, являются момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого имущества и источники его оплаты.
- Если один из супругов ссылается на отчуждение в период брака другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле первого и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.
